Nindy Kamila, adalah seorang mahasiswi berusia 19 tahun, yang baru saja memulai perkuliahannya di Jakarta. Namun karena keterbatasan perekonomian, Nindy yang berasal dari luar Jakarta. Dia terpaksa mencari tempat tinggal dengan harga semurah mungkin, dan yang paling dekat dengan kampus. Hingga bernasiblah dia, di salah satu kosan yang tidak jauh dari kampusnya. Kosan Bu Jumawati, salah satu kosan termurah di daerah kampusnya. Tidak ada satu pun mahasiswi di kampus Nindy, yang berani tinggal di kos itu meski harganya murah. Dengan segudang kasus dan rumor kisah mistis yang berada di sana. Namun Nindy yang bertekad mengejar pendidikan dan masa depannya. Dia berjuang untuk tetap berada di tempat itu. Meski dia sebenarnya adalah gadis yang sangat penakut. Namun baginya, tidak ada pilihan lain.